Um edifício, seja ele residencial, comercial ou industrial, precisa de cuidados constantes para garantir segurança, conforto e valorização. A falta de manutenção pode gerar não apenas custos elevados com reparos emergenciais, mas também riscos para moradores, colaboradores e visitantes.
Para ajudar gestores, síndicos e empresas a organizarem suas rotinas, elaboramos um checklist prático de manutenção predial com os principais pontos que não podem ser negligenciados.
1. Estrutura e segurança do prédio
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Verificação de rachaduras e infiltrações.
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Inspeção de fachadas e telhados para evitar desprendimentos.
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Avaliação periódica de escadas, corrimãos e pisos.
👉 Por que é importante: evita acidentes e garante conformidade com normas de segurança.
2. Instalações elétricas
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Testes de disjuntores e quadros de energia.
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Revisão de cabos e tomadas para prevenir curto-circuitos.
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Manutenção preventiva em geradores e sistemas de iluminação de emergência.
👉 Benefício direto: reduz riscos de incêndio e quedas de energia.
3. Sistemas hidráulicos e de saneamento
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Limpeza de caixas d’água a cada 6 meses.
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Verificação de bombas hidráulicas e sistemas de recalque.
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Inspeção de encanamentos para detectar vazamentos.
👉 Vantagem: evita desperdício de água e infiltrações estruturais.
4. Elevadores e equipamentos mecânicos
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Revisão técnica periódica por empresa credenciada.
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Testes de funcionamento de alarmes e sistemas de segurança.
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Manutenção preventiva conforme recomendações do fabricante.
👉 Impacto positivo: mais segurança para usuários e redução de riscos de paralisações.
5. Sistemas de climatização (ar-condicionado e ventilação)
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Limpeza e troca de filtros regularmente.
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Inspeção de dutos de ventilação.
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Avaliação do desempenho dos equipamentos.
👉 Benefício: melhora a qualidade do ar e reduz consumo de energia.
6. Segurança patrimonial
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Manutenção de câmeras de monitoramento e alarmes.
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Testes em sistemas de controle de acesso.
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Treinamentos de brigada de incêndio e evacuação.
👉 Resultado: maior proteção contra riscos e invasões.
Conclusão
Um checklist de manutenção predial é mais do que uma lista de tarefas: é um plano estratégico para garantir segurança, durabilidade e valorização do imóvel.
Com a ASM Facilities, sua empresa ou condomínio conta com profissionais especializados e planos sob medida para cada necessidade, evitando imprevistos e garantindo tranquilidade no dia a dia.
